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  • 財智學思②:——明確租賃準則變化,夯實租賃理論基礎(chǔ)

    發(fā)布時間:2022-09-26 08:57 閱讀次數(shù):
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         第一課是劉成軍老師講授的《<企業(yè)會計準則第21號——租賃>精講》,老師通過對新租賃準則出臺的背景、新舊租賃準則對比和租賃會計準則修訂完善的現(xiàn)實意義三個方面的講解,讓財務(wù)管理部員工進一步明確了租賃準則變化,進一步夯實了租賃理論基礎(chǔ)。

        新租賃準則出臺的背景,是在隨著市場經(jīng)濟的日益發(fā)展、租賃交易的日趨復(fù)雜、承租人會計處理相關(guān)問題中逐步顯現(xiàn)的。原租賃準則下,承租人和出租人在租賃開始日,應(yīng)當根據(jù)與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬是否轉(zhuǎn)移,將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃,從而導(dǎo)致會計處理結(jié)果有著很大的差異,對于經(jīng)營租賃,承租人在資產(chǎn)負債表中不確認其取得的資產(chǎn)使用權(quán)和租金支付義務(wù),由此導(dǎo)致承租人財務(wù)報表未全面反映因租賃交易取得的權(quán)利和承擔的義務(wù);融資租賃和經(jīng)營租賃的分類標準的存在,也為實務(wù)中構(gòu)建交易以符合特定類型租賃提供了動機和機會,降低了財務(wù)報表的可比性。為了滿足新時代下企業(yè)會計實際業(yè)務(wù)需求,國家修訂了《企業(yè)會計準則第21號——租賃》。
        新舊租賃準則對比有如下三個方面的完善:
        (一)完善了租賃的定義,增加了租賃識別、分拆、合并等內(nèi)容。長期以來,租賃被認為是比較容易識別的經(jīng)濟交易,而且在舊準則下經(jīng)營租賃與服務(wù)的會計處理方法類似,即使未準確區(qū)分也不會造成會計處理結(jié)果的重大差異。此次修訂要求承租人在資產(chǎn)負債表中確認經(jīng)營租賃的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),從而使得租賃與服務(wù)的會計處理產(chǎn)生較大差異,因此,準確識別租賃成為需厘清的重要問題。
        (二)改進承租人后續(xù)計量,增加選擇權(quán)重估和租賃變更情形下的會計處理。舊租賃準則未對租賃期開始日后選擇權(quán)重估或合同變更等情形下的會計處理作出明確規(guī)范,導(dǎo)致實務(wù)中多有爭議且會計處理不統(tǒng)一。新租賃準則明確規(guī)定發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的,承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進行重新評估。
        (三)完善與租賃有關(guān)的列示和信息披露要求。對承租人、出租人、售后租回交易,提出了更高更多的列報要求,給報表使用者提供更加有用的信息。
    對租賃會計準則的修訂完善有以下現(xiàn)實意義:一是有利于提高會計信息質(zhì)量,更好滿足報表使用者需求。二是有利于真實反映企業(yè)資產(chǎn)負債情況,消除了承租人利用經(jīng)營租賃進行表外融資的機會,可以更為全面真實反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。三是有利于聯(lián)動企業(yè)業(yè)務(wù)管理與會計管理。新租賃準則下,做好租賃的識別、使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的計量,需要業(yè)務(wù)部門提供大量信息并加強合同管理。
    財務(wù)管理部將根據(jù)所學新租賃準則內(nèi)容,結(jié)合工作業(yè)務(wù)實際,加強對新租賃準則的理解,從而為公司發(fā)展更好貢獻財智力量。

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